Bảo trì hệ thống cấp điện – Máy phát điện dự phòng – Hệ thống điện chiếu sáng.
Hệ thống tủ điện trung thế – Máy biến thế – Tủ điện hạ thế – Tụ bù COS ϕ: Là hệ thống/ thiết bị tiếp nhận và chuyển đổi nguồn điện lưới từ mức điện áp cao (thường là 16 – 22 kV) thành mức điện áp phù hợp để sử dụng cho các hệ thống thiết bị kỹ thuật, các thiết bị điện, thiết bị văn phòng trong Tòa nhà. Kết hợp với hệ thống bù công suất phản kháng Cos ϕ giúp nâng cao chất lượng điện năng và giảm tổn hao trong quá trình sử dụng điện.
Hệ thống máy phát điện dự phòng: Các Tòa nhà cao tầng thường trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng để cung cấp nguồn điện duy trì hoạt động Tòa nhà trong trường hợp nguồn điện lưới bị gián đoạn.
Hệ thống dây dẫn, thanh dẫn điện: Các Tòa nhà cao tầng thường sử dụng hệ thống dây dẫn kết hợp với hệ thống thanh dẫn điện (Busway) để truyền tải điện từ tủ điện nguồn (Tủ điện tiếp nhận nguồn điện lưới/ Máy phát điện dự phòng) đến các khu vực cần sử dụng điện năng. Ưu điểm của giải pháp truyền tải điện sử dụng thanh dẫn điện (Busway) so với sử dụng cáp điện truyên thống tải điện là tính an toàn, khả năng truyển tải dòn điện lớn, ít tổn hao, ít chiếm không gian, thẩm mỹ cao.
HỆ THỐNG ĐIỆN NẶNG
Hệ thống tủ điện phân phối tại các khu vực: Các tủ điện gồm đồng hồ đo đếm điện năng, các Aptomat/ thiết bị bảo vệ để cung cấp nguồn điện đến các hệ thống/ thiết bị sử dụng điện, thiết bị văn phòng, đèn chiếu sáng,… tại các khu vực văn phòng làm việc, hành lang chung, nhà vệ sinh, … của các tầng/ các khu vực Tòa nhà
Hệ thống tủ điện phân phối cho các hệ thống/ thiết bị kỹ thuật: Các tủ điện gồm đồng hồ đo đếm điện năng, các Aptomat, thiết bị bảo vệ bố trí tại các phòng máy/ phòng điều khiển để cung cấp nguồn điện cho các hệ thống kỹ thuật của Tòa nhà hoạt động (Hệ thống thang máy, hệ thống máy lạnh trung tâm, hệ thống quạt, bôm nước,…)
Hệ thống chiếu sáng: Hệ thống các đèn chiếu sáng các khu vực bên trong/ bên ngoài Tòa nhà.
HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ
Hệ thống Camera giám sát an ninh: Hệ thống camera kết hợp màn hình, đầu ghi hình để quan sát/ giám sát/ ghi nhận hình ảnh các hoạt động diễn ra tại các khu vực Bên trong/ bên ngoài xung quanh Tòa nhà, phục vụ công tác kiểm soát an ninh, an toàn tại Tòa nhà.
Hệ thống kiểm soát an ninh – khóa thẻ từ/ dấu vân tay: Hệ thống khóa cửa, khóa cổng mở bằng thẻ từ/ dấu vân tay kết hợp với cảm biến phát hiện người, cảm biến phát hiện sự chuyển động, cảm biến xác định trạng thái cửa đóng/ mở để kiểm soát an ninh, người ra vào các khu vực tòa nhà.
Hệ thống liên lạc nội bộ: Hệ thống liên lạc nội bộ (Fireman Intercom) về phòng trung tâm điều hành chữa cháy (Phòng FCC), sử dụng cho lực lượng chữa cháy trong các tình huống khẩn cấp.
Hệ thống phát thông báo/ nhạc nền (Public Address – PA System): Hệ thống phát nhạc nền tại các khu vực công cộng, khu vực sảnh chính, sảnh chờ thang máy của Tòa nhà, tạo ra không gian sang trọng, thoải mái. Hệ thống Phát thông báo/ nhạc nền, còn được sử dụng để nhắn tin/ phát các thông báo cần thiết đến các khu vực Tòa nhà trong trường hợp cần thiết (Ví dụ thông báo yêu cầu sơ tán trong tình huống có cháy).
Hệ thống cáp mạng LAN/Điện thoại: Là hệ thống cáp quang, cáp mạng kết nối thông tin liên lạc, mang nội bộ LAN, Internet, tổng đài điện thoại trong Tòa nhà.
Với 1 tòa nhà chung cư lớn, khách hàng cần bảo trì và bảo dưỡng các hệ thống như:
- Bảo trì cho hệ thống chiếu sáng và quản lý điện tòa nhà
- Bảo trì cho hệ thống điều hòa thống gió tòa nhà
- Bảo trì cho hệ thống camera tòa nhà tòa nhà
- Bảo trì hệ thống thang máy tòa nhà
- Bảo trì hệ thống phát thanh tòa nhà
- Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống kiểm soát ra vào tòa nhà
- Bảo dưỡng hệ thống báo cháy tòa nhà
- Bảo dưỡng hệ thống quản lý bãi đỗ xe tòa nhà
- Bảo trì, bảo dưỡng cho hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải.
